Haberler

Geçici Müteahhitlik Belgesi Nasıl Alınır? Şartlar ve Başvuru Süreci

Geçici müteahhitlik belgesi nedir, kimler alabilir, başvuru şartları nelerdir?

2026 güncel mevzuata göre adım adım geçici müteahhitlik belgesi alma rehberi.

Geçici Müteahhitlik Belgesi Nedir?

Geçici Müteahhitlik Belgesi, kendi arsası üzerine tek bir yapı yapmak isteyen kişilere verilen, süreli ve sınırlı yetki sağlayan resmi bir belgedir. Bu belge sayesinde kişi, müteahhit olmadan ve yetki belgesi sınıfına sahip olmaksızın kendi inşaatını yasal olarak yapabilir.

Bu belge, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi yerine geçici olarak düzenlenir.

Geçici Müteahhitlik Belgesi Kimler Alabilir?

Aşağıdaki şartları sağlayan kişiler geçici müteahhitlik belgesi alabilir:

Arsanın tamamının veya hisseli olarak tapuda sahibi olmak

İnşaatın yalnızca kendi ihtiyacı için yapılması

Aynı kişi adına son 5 yıl içinde başka bir geçici müteahhitlik belgesi alınmamış olması

Yapının satış amacı taşımaması

- Önemli: Bu belge ticari müteahhitlik faaliyeti için kullanılamaz.

Geçici Müteahhitlik Belgesi Hangi Yapılar İçin Alınır?

Geçici müteahhitlik belgesi genellikle şu yapılar için alınır:

Müstakil konutlar

Köy evi / bağ evi

Yazlık ev

En fazla 2 bağımsız bölümlü yapılar (belediyeye göre değişebilir)

Apartman, site veya ticari projeler için geçerli değildir.

Geçici Müteahhitlik Belgesi Alma Şartları (2026)

Geçici müteahhitlik belgesi alabilmek için aranan temel şartlar:

1. Tapu Şartı

Arsa başvuru sahibine ait olmalıdır

Hisseli tapularda diğer hissedarların muvafakati gerekir

2. Proje Şartı

Mimari proje hazırlanmış olmalıdır

Proje, yetkili mimar/ mühendis tarafından çizilmeli ve imzalanmalıdır

3. Tek Seferlik Kullanım

Aynı kişi 5 yıl içinde sadece 1 kez geçici müteahhitlik belgesi alabilir

Geçici Müteahhitlik Belgesi Nasıl Alınır? (Adım Adım)

- e-Devlet Üzerinden Başvuru

Başvurular e-Devlet sistemi üzerinden yapılır.

Hizmet adı: Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi (Geçici)

Kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

- Gerekli Bilgilerin Girilmesi

Tapu bilgileri

Yapı adresi

Yapı sınıfı ve metrekaresi

- Taahhütname Onayı

Başvuru sırasında kişi şu taahhütleri verir:

Yapının satılmayacağı

Ticari amaç taşımadığı

Mevzuata uygun yapılacağı

- Belediyeye Sunum

e-Devlet başvurusu tamamlandıktan sonra:

Belediyeye gidilerek yapı ruhsatı başvurusu yapılır

Belediye sistem üzerinden belgeyi kontrol eder

Geçici Müteahhitlik Belgesi İçin Gerekli Belgeler

Tapu fotokopisi

Mimari proje

Zemin etüt raporu

Statik, elektrik ve mekanik projeler

e-Devlet başvuru çıktısı

- Belediyeye göre ek belge istenebilir.

Geçici Müteahhitlik Belgesi Ücreti Var mı?

Belge için ayrıca bir ücret alınmaz

Ancak:

Proje çizim bedelleri

Ruhsat harçları

İskan ve yapı denetim giderleri

kişiye aittir.

Geçici Müteahhitlik Belgesi Kaç Yıl Geçerlidir?

Belge, alınan ruhsata bağlıdır

İnşaat süresi boyunca geçerlidir

İnşaat tamamlandığında belge hükmünü kaybeder

Geçici Müteahhitlik Belgesi İle Ev Satılabilir mi?

Hayır.

Bu belge ile yapılan yapı:

Satılamaz

Kiraya verilebilir (belediye uygulaması değişebilir)

Ticari faaliyete konu edilemez

Satış yapılması halinde idari para cezası ve yapı iptali riski doğar.

Sık Sorulan Sorular

Geçici müteahhitlik belgesiyle apartman yapılır mı?

Hayır. Sadece sınırlı ve bireysel yapılar için verilir.

Aynı arsa için tekrar belge alınabilir mi?

Hayır. Kişi bazlıdır, arsa bazlı değil.

Köy evleri için geçerli mi?

Evet, köy yerleşik alanı içindeyse mümkündür.